Quand on pense revenus réguliers, cela amène souvent à se pencher sur l’immobilier. Mais l’immobilier a ses contraintes, souvent liées au temps disponible et à ses connaissances : chercher le bien, trouver un locataire, gérer la location, remplir les déclarations de revenus et le montant minimum à investir. Pourquoi ne pas déléguer à des professionnels ?
Les SCPI, Sociétés Civiles de Placement Immobilier, sont des fonds qui vous versent un revenu foncier régulier, en investissant pour vous dans de l’immobilier.
Accessibles dès 5 000 Euros, elles ont comme avantages :
• Une souscription immédiate
• Des revenus trimestriels réguliers entre 4,5% et 6%
• Un grand choix de biens : bureaux, commerces, infrastructures, résidences médicalisées
• Des équipes de gestion spécialisées qui sélectionnent et gèrent au plus près les biens
• Une diversification géographique : Paris, Province, Allemagne, Reste de l’Europe
• Une déclaration fiscale simplifiée
• La possibilité d’emprunter comme pour de l’immobilier physique
• Une fiscalité adaptée à chaque situation : revenus reportés, revenus étrangers défiscalisés, meublés …
Les SCPI sont un instrument très souple, avec pour chaque situation patrimoniale une SCPI qui remplira les objectifs souhaités. Qu’il s’agisse de préparer sa retraite, de se créer des revenus immédiats avec ou sans fiscalité, de compléter des revenus existants en meublé.
Votre situation patrimoniale présente et future devra être le premier critère de choix, ensuite viendront la sélection et l’expérience de votre conseiller pour vous proposer les plus adaptées.
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